🔍 保証会社とは？連帯保証人との違いを分かりやすく解説！

部屋を借りるとき、契約書の中でよく出てくる「保証会社」と「連帯保証人」。

どちらも“家賃の支払いができなくなったときの備え”ですが、その仕組みや役割には大きな違いがあります。

本記事では、不動産契約でよくある疑問「保証会社って何？連帯保証人とはどう違うの？」を初心者向けにわかりやすく解説します。

✅ 保証会社とは？

保証会社とは、賃貸契約者の家賃支払いを保証してくれる専門会社のことです。

借主が何らかの理由で家賃を払えなかった場合に、代わりに大家さんへ家賃を立て替えて支払います。

保証会社の主な特徴：

• 借主が支払い不能になった場合、家賃を立て替える
• 立て替え後、借主に請求（督促）が入る
• 加入には審査がある（信用情報・収入など）
• 保証料がかかる（契約時に1年分一括で支払うケースが多い）

✅ 連帯保証人とは？

連帯保証人は、借主が家賃などの支払いをできなかった場合、全責任を背負う人です。

借主と同等の支払い義務があるため、非常に重い責任を伴います。

連帯保証人の主な特徴：

• 借主が滞納したら、保証人に支払い請求がいく
• 法的に強い拘束力を持つ（逃れにくい）
• 原則として親族や近親者に依頼することが多い
• 最近は高齢化などで保証人が立てづらくなっている

🔑 どちらを選ぶべき？

近年では、ほとんどの賃貸契約が保証会社の利用を必須としています。

これは「連帯保証人を確保するのが難しい」「契約時のトラブルを避けたい」といった背景があります。

ただし、一部の大家さんや管理会社では「連帯保証人のみ可」「保証会社と保証人の併用」などのケースもあるため、契約前にしっかり確認しましょう。

📝 まとめ

• 保証会社は、家賃支払いを代行する“法人の保証人”
• 連帯保証人は、借主と同じ責任を負う“個人の保証人”
• 最近は保証会社を利用する契約が主流
• 契約前に「保証内容・費用・審査条件」をよく確認することが大切